我们常见的银行贷款方式有银行个人信用贷款、银行企业信用贷款、全款房抵押贷款和银行汽车抵押贷款等，借款人可以根据个人需求想银行申请办理。那么名下没有全款房，用按揭房可以是银行二次抵押贷款吗？下面一站式北京贷款公司黄新程经理为大家解答！

按揭房二次抵押银行贷款可以吗(图1)

按揭房房可以二次抵押银行贷款，但想要在银行成功办理按揭房二次抵押银行贷款需要满足以下几点条件：

1、房子还有余值

2、办理的银行有房子二次抵押贷款业务

3、房子产权无纠纷、未被查封、限制买卖

4、借款人信用良好、有偿还按揭房二次抵押贷款本息能力

5、有合理的贷款用途

6、按揭房产权性质为商品房住宅

当下在北京房屋抵押贷款市场，并非商业银行都可以受理按揭房二次抵押贷款业务，我们常见的银行贷款有平安银行、民生银行、招商银行、浙商银行、大连银行、温州银行、兴业银行和建设银行等。需要注意的是，有的银行只能受理本行按揭房申请二次抵押贷款，有的银行可以受理他行按揭房二次抵押贷款业务。

不同银行按揭房二次抵押贷款申请条件、利率、额度、贷款年限、还款方式有所不同。在核算贷款额度方面，借款人可以根据计算公式：房产评估值x可贷成数-按揭尾款=按揭房二次抵押银行贷款额度 来计算。

以此来评估是否可以发放本次贷款。

希望以上内容对大家有所帮助，更多有关贷款疑问可以电话咨询黄新程经理，黄新程经理电话：15281640322

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